Черновая сантехника в квартире: разводка воды, уклоны канализации и гидроизоляция

Течь в квартире почти никогда не приходит из трубы. Течь приходит из соединения: из плохо обжатого пресс-фитинга, из резьбы на гребёнке, из раструба канализации, вставленного без смазки и потому перекошенного. Отсюда простое инженерное правило черновой сантехники: под стяжкой и за коробом соединений быть не должно, а те, что там оказались, должны быть доступны через лючок.

Черновая сантехника состоит из трёх независимых систем: подача воды под давлением, самотёчный отвод стоков и гидроизоляционный контур мокрых зон. Проверяются они разными способами и в разное время.

В каком порядке выполняют черновую сантехнику

Черновая сантехника выполняется после демонтажа и до штукатурки и стяжки, потому что трубы уходят в штробы и в конструкцию пола. Отступление от очерёдности означает вскрытие уже готовой отделки. СП 71.13330.2017 в пункте 7.1.5 прямо относит к работам, выполняемым и принимаемым до начала отделочных работ, монтаж и опрессовку санитарно-технических коммуникаций, а также устройство гидроизоляционных слоёв и выравнивающих стяжек перекрытий.

1. Разметка приборов по осям. Положение унитаза, раковины, ванны и душевого трапа выносится на основание в осях с привязкой от чистых стен, а не от черновых.
2. Замена участка стояка и установка отсечных кранов. Работы со стояком водоснабжения согласуются с управляющей организацией, потому что отключение идёт по всему стояку.
3. Сборка узла ввода. Отсечные краны, фильтр грубой очистки, счётчики и редуктор давления собираются в узел, который остаётся доступным навсегда.
4. Прокладка канализационных отводов. Отводы от приборов к стояку прокладываются с проектным уклоном, соединения раструбов собираются с уплотнительными кольцами и монтажной смазкой.
5. Прокладка трубопроводов воды. Трубы разводятся к каждому прибору, крепятся к основанию и защищаются гофрой или теплоизоляцией в зонах, где труба пересекает стяжку.
6. Опрессовка системы под давлением. Система заполняется и выдерживается под испытательным давлением до заливки стяжки и до закрытия коробов.
7. Гидроизоляция мокрых зон. Гидроизоляционный контур наносится по подготовленному основанию, проверяется и закрывается защитным слоем.

Подробнее в материале Ремонт с проживанием: как жить в квартире во время отделки.

Чем коллекторная разводка воды отличается от тройниковой

Коллекторная разводка ведёт от распределительной гребёнки к каждому прибору отдельную неразрывную трубу, поэтому под стяжкой не остаётся ни одного соединения. Тройниковая разводка ведёт общую магистраль и отводит от неё приборы через тройники, экономя метраж трубы и место в коробе, но создавая скрытые соединения. Выбор между двумя схемами решается ремонтопригодностью, а не ценой материала.

Сравнение коллекторной и тройниковой разводки воды в городской квартире

Параметр	Коллекторная схема	Тройниковая схема
Соединения в стяжке	Отсутствуют	Есть, если тройники не вынесены в лючок
Отключение одного прибора	Краном на гребёнке, без остановки квартиры	Отключением участка магистрали
Расход трубы	Выше, каждая линия идёт отдельно	Ниже, приборы висят на общей магистрали
Стабильность напора при одновременном разборе	Выше, линии независимы	Ниже, приборы влияют друг на друга
Место под узел	Нужен шкаф или ниша под гребёнку	Отдельного шкафа не требуется
Поиск протечки	По конкретной линии от гребёнки	По всей магистрали

Материал трубы выбирается по совместимости с фитингом и способу монтажа: сшитый полиэтилен с аксиальными или пресс-фитингами, металлопластик с пресс-фитингами, полипропилен со сваркой раструбов. Обжимные цанговые фитинги под стяжку и в короб без лючка не закладываются ни в одной из схем, потому что резьбовое соединение требует периодической подтяжки.

Какой уклон нужен канализации в квартире

Канализация в квартире работает самотёком, поэтому уклон отвода является рабочим параметром системы, а не запасом прочности. Слишком малый уклон оставляет стоки в трубе, слишком большой уводит воду быстрее твёрдых включений и оставляет их на стенках. Величину уклона для конкретного диаметра трубы задаёт проект внутренних санитарно-технических систем, и в квартирной разводке для отводов диаметром 50 мм типовым проектным решением считается уклон порядка 2-3 см на метр длины.

Проверяемые на объекте признаки правильно собранной внутриквартирной канализации:

• уклон выдержан на всей длине отвода и измеряется уровнем на трубе, а не оценивается взглядом на глаз;
• раструбы собраны с уплотнительным кольцом и смазкой, а труба вставлена до метки с компенсационным зазором на температурное удлинение;
• повороты на 90 градусов набраны двумя отводами по 45 градусов, что снижает риск засора в углу;
• выпуск унитаза подходит к стояку кратчайшим путём, потому что длинный отвод от унитаза является самой частой причиной засоров в квартире;
• труба закреплена к основанию хомутами, а не лежит на подкладках из обрезков, иначе уклон уплывёт при заливке стяжки;
• ревизия на стояке осталась доступной через лючок, а не оказалась замурована в короб.

Габариты будущего короба и высота ступени в санузле напрямую зависят от уклона: отвод, идущий через всё помещение, поднимает уровень пола на несколько сантиметров. Толщина стяжки, в которую этот отвод должен поместиться, считается вместе с сантехником до заказа материала, и связь между двумя расчётами разобрана в материале про виды стяжки пола и сроки набора прочности.

Как устроена гидроизоляция мокрых зон

Гидроизоляция санузла представляет собой непрерывный контур по полу с заходом на стены, а не намазанный вокруг трапа круг. СП 71.13330.2017 в пункте 8.6.5 требует, чтобы в местах примыкания пола к стенам, к фундаментам под оборудование, к трубопроводам и другим выступающим над полом конструкциям гидроизоляция была непрерывной на высоту не менее 200 мм от уровня покрытия пола, а сопряжения полотнищ при многослойной гидроизоляции выполнялись ступенчато с нахлёстом не менее 100 мм.

Пункт 8.6.6 того же свода правил требует защищать выполненную гидроизоляцию от механических повреждений при устройстве последующих слоёв пола, применяя для защиты цементно-песчаную стяжку или листы из полиэтилена высокой плотности. Практический вывод простой: гидроизоляционный слой не является финишным и не рассчитан на то, чтобы по нему возили тачку с раствором.

Узлы, на которых гидроизоляция рвётся чаще всего, это не плоскость пола, а переходы. Внутренний угол между полом и стеной, проход канализационной трубы через перекрытие, примыкание к трапу и порог в дверном проёме принимают на себя всё движение конструкции. Каждый из четырёх узлов проклеивается гидроизоляционной лентой или манжетой поверх обмазочного слоя, и каждый из них снимается на фото до укладки плитки.

Зоны прямого попадания воды в душевой обрабатывают выше минимальной высоты примыкания, обычно на всю высоту облицовки в мокрой зоне, и такое решение принимается проектом, а не бригадой. Число слоёв, расход состава на квадратный метр и перерыв между слоями берутся из технической карты применяемой смеси: у обмазочных цементно-полимерных и полимерных составов эти значения различаются, и универсального ответа для всех марок не существует.

Что оставить доступным до закрытия коробами

Скрытая сантехника допустима только там, где к скрытому узлу не потребуется доступ в течение срока службы отделки. Всё остальное закрывается лючком нужного размера, и размер этот определяется возможностью заменить прибор целиком, а не просунуть руку.

• Узел ввода с кранами, фильтром и счётчиками: доступ нужен для поверки, чистки фильтра и аварийного перекрытия.
• Ревизия канализационного стояка: доступ нужен при засоре, а вскрытие плитки в такой момент делают уже с водой на полу.
• Распределительная гребёнка коллекторной разводки: доступ нужен для отключения отдельной линии.
• Запорная арматура на подводке к бачку и смесителю: доступ нужен при замене шланга и при аварии.
• Подключение полотенцесушителя: доступ нужен при замене прибора и при работах по стояку.

Ревизионный лючок под плитку монтируется до облицовки, потому что рамка встраивается в плоскость стены и раскладка плитки считается вместе с ним. Логика раскладки от видимых углов и порядок подрезки разобраны в материале про технологию укладки плитки.

Точка приёмки черновой сантехники наступает до заливки стяжки и до закрытия коробов: система выдерживается под испытательным давлением, канализация проверяется проливом, гидроизоляция снимается на фото по каждому узлу. Процедура с давлением, временем выдержки и формой акта скрытых работ разобрана в материале про опрессовку водопровода и приёмку сантехники, а состояние оснований, с которого начинается разводка, фиксируется на этапе, описанном в материале про демонтаж в квартире.