Опрессовка водопровода и приёмка черновой сантехники в квартире

Черновая сантехника проверяется в один день и закрывается навсегда. Трубы уходят в штробы и в короба, гидроизоляция уходит под плитку, разводка тёплого пола уходит под стяжку. Единственная возможность убедиться в герметичности соединений появляется за несколько часов до этого закрытия.

Свод правил описывает эту процедуру подробно и в числах. СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», утверждённый приказом Минстроя России от 30 сентября 2016 года № 689/пр, задаёт пробное давление, время выдержки и критерий прохождения испытания; числа ниже приведены по тексту свода правил с Изменением № 1.

Каким давлением и сколько времени опрессовывают водопровод

Гидростатическое испытание водопровода проводят пробным давлением, равным 1,5 избыточного рабочего давления, и это требование пункта 7.2.1 СП 73.13330.2016. Тот же пункт требует выполнять гидростатические и манометрические испытания систем холодного и горячего водоснабжения до установки водоразборной арматуры, то есть до смесителей, гибких подводок и фильтров.

Критерий прохождения задан пунктом 7.2.2 СП 73.13330.2016: система считается выдержавшей гидростатические испытания, если в течение 10 минут нахождения под пробным давлением в ней не обнаружено падения давления более 0,05 МПа и появления утечек или капель воды в сварных швах, трубах, резьбовых соединениях и запорной арматуре. По окончании испытаний свод правил требует удалить воду из систем холодного и горячего водоснабжения.

Рабочее давление, от которого считается пробное, берут у управляющей организации дома или из проектной документации здания. Подстановка в формулу числа из интернета лишает расчёт смысла: пробное давление, взятое от чужого рабочего, либо не выявит дефект, либо порвёт исправное соединение.

Чем манометрическое испытание отличается от гидростатического

Манометрическое испытание проводят воздухом и применяют там, где заполнение системы водой нежелательно, например при отрицательных температурах на объекте. Режим задан пунктом 7.2.3 СП 73.13330.2016 и состоит из двух ступеней с разными давлениями, а критерий падения давления у воздуха на порядок жёстче, чем у воды.

Режимы испытания внутреннего водопровода по пунктам 7.2.1, 7.2.2 и 7.2.3 СП 73.13330.2016

Параметр режима	Гидростатический метод	Манометрический метод
Среда испытания	Вода	Воздух
Пробное давление	1,5 избыточного рабочего давления	0,15 МПа на первой ступени, затем 0,1 МПа
Время выдержки под пробным давлением	10 минут	5 минут на второй ступени
Допустимое падение давления	Не более 0,05 МПа	Не более 0,01 МПа
Дополнительный признак дефекта	Утечки и капли воды в швах, трубах, резьбовых соединениях и запорной арматуре	Звук истекающего воздуха, определяемый на слух
Действие после обнаружения дефекта	Устранение дефекта и повторное испытание	Снижение давления до атмосферного, устранение дефектов, повторное заполнение

Температурное условие общее для обоих методов и часто нарушается на зимних объектах. Пункт 7.1.3 СП 73.13330.2016 предписывает выполнять испытания гидростатическим методом систем холодного и горячего водоснабжения, канализации и водостоков при температуре воздуха в помещениях не ниже 5 °C. Опрессовка водой в неотапливаемой квартире в декабре не является испытанием по своду правил.

Почему опрессовку проводят до закрытия штроб и коробов

Требование выполнить испытание до закрытия задано пунктом 6.1.12 СП 73.13330.2016 прямо: гидростатическое или манометрическое испытание трубопроводов при скрытой прокладке следует выполнять до их закрытия, с составлением акта освидетельствования скрытых работ по форме приложения Б. Испытание изолируемых трубопроводов свод правил требует выполнять до нанесения грунтовки и изоляции.

Второе требование той же логики стоит в другом своде правил. Пункт 7.1.5 СП 71.13330.2017 перечисляет работы, которые должны быть выполнены и приняты до начала отделочных работ, и среди них: смонтированы и опрессованы санитарно-технические коммуникации, смонтированы и опробованы скрытые электротехнические сети. Штукатурка стены с трубой в штробе и стяжка над трубопроводом относятся к работам, которые эти коммуникации закрывают.

Соединение, дающее каплю в час, при опрессовке видно за десять минут. То же соединение, закрытое коробом и облицованное плиткой, обнаруживается через несколько месяцев по мокрому пятну у соседа снизу. Стоимость второго варианта включает вскрытие облицовки, восстановление гидроизоляции, повторную укладку плитки с риском несовпадения тона затирки и ремонт потолка соседа.

Порядок действий заказчика в день опрессовки:

1. Убедиться, что водоразборная арматура не установлена, а концы выводов заглушены: испытание по пункту 7.2.1 СП 73.13330.2016 проводится до установки смесителей.
2. Проверить, что все соединения открыты для осмотра, включая узлы за будущими коробами и в нишах.
3. Записать показание манометра в начале выдержки и сфотографировать шкалу вместе с часами или экраном телефона с временем.
4. Выдержать полное время, не сокращая его до двух минут по просьбе бригады: критерий пункта 7.2.2 привязан к 10 минутам.
5. Осмотреть каждое соединение сухой салфеткой в конце выдержки, а не только глазами: капля на резьбе видна не всегда.
6. Записать показание манометра в конце выдержки и сравнить разницу с пределом 0,05 МПа.
7. Оформить акт по форме приложения В к СП 73.13330.2016 и акт освидетельствования скрытых работ на трубопроводы.

Промывка систем является отдельным требованием, о котором в квартирах часто забывают. Пункт 6.1.13 СП 73.13330.2016 требует по окончании монтажа промывать системы отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения водой до тех пор, пока в воде на выходе из системы не останется механических взвесей. Стружка от резки труб, попавшая в картридж смесителя, обнаруживается уже после чистовой отделки. Схемы разводки, уклоны и требования к доступности узлов разобраны в материале про черновую сантехнику.

Как проверяют канализацию проливом воды

Канализацию испытывают не давлением, а проливом. Пункт 7.5.1 СП 73.13330.2016 предписывает выполнять индивидуальные испытания систем канализации и дренажных систем методом пролива воды путём одновременного открытия 75% санитарных приборов, подключённых к проверяемому участку, в течение времени, необходимого для его осмотра.

Для горизонтальных участков режим другой и жёстче: тот же пункт требует испытывать их заполнением водой до первого верхнего раструба (прочистки, ревизии) в течение 3 часов. Выдержавшей испытание считается система, если при её осмотре не обнаружено течи через стенки трубопроводов и места соединений. Отдельно пункт 7.5.2 СП 73.13330.2016 требует испытывать проливом воды участки систем канализации, скрываемые при последующих работах, до их закрытия, с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

Практическая сложность в квартирном ремонте состоит в том, что на момент испытания сантехнические приборы обычно не установлены. Форма акта из приложения Г к СП 73.13330.2016 предусматривает оба варианта записи: испытание проведено проливом воды путём одновременного открытия указанного числа санитарных приборов в течение указанного времени либо наполнением водой на высоту этажа. Второй вариант и применяют на черновом этапе.

• Пролив выполняют по каждому отводу отдельно и одновременно по группе, потому что подпор в общем лежаке проявляется только при совместной работе точек.
• Осмотр ведут при включённом свете под каждым раструбом, а не сверху: течь в горизонтальном участке чаще проступает по нижней образующей трубы.
• Проверяют уклон уровнем на каждом плече, а не на глаз по общему виду разводки.
• Проверяют крепления и наличие ревизий в местах, которые останутся доступными после зашивки коробом.
• Снимают видео пролива с проходом по всем узлам, потому что фотография сухого стыка не доказывает отсутствие течи под нагрузкой.

Что проверить в гидроизоляции мокрой зоны до облицовки

Гидроизоляция санузла принимается отдельно от труб и до устройства стяжки или облицовки. Пункт 8.6.5 СП 71.13330.2017 задаёт два числа, которые проверяются рулеткой за минуту: в местах примыкания пола к стенам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим выступающим над полом конструкциям гидроизоляция должна предусматриваться непрерывной на высоту не менее 200 мм от уровня покрытия пола, а сопряжения полотнищ при многослойной гидроизоляции выполняются ступенчато с нахлёстом не менее 100 мм.

Отсчёт высоты идёт от уровня покрытия пола, а не от плиты перекрытия, и это различие даёт ошибку в несколько сантиметров при толстой стяжке. Пункт 8.6.6 СП 71.13330.2017 добавляет требование, о котором забывают чаще всего: выполненная гидроизоляция подлежит защите от механических повреждений при устройстве последующих слоёв пола, для чего применяют цементно-песчаную стяжку или листы из полиэтилена высокой плотности. Хождение по свежей обмазочной гидроизоляции в рабочей обуви такой защитой не является.

Отдельная проверка касается прохода труб через перекрытие. Пункт 6.1.14 СП 73.13330.2016 требует, чтобы трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок проходили в гильзах из негорючих материалов, а края гильз находились на одном уровне с поверхностями стен, перегородок и потолков и на 30 мм выше поверхности чистого пола. Гильза, срезанная заподлицо со стяжкой, теряет смысл: она перестаёт удерживать воду при протечке.

Толщина стяжки над трубопроводами и сроки её готовности разобраны в материале про виды стяжки и сроки набора прочности, а требования к основанию под облицовку и порядок работ по плитке в материале про технологию укладки плитки.

Какие акты остаются у заказчика после приёмки сантехники

СП 73.13330.2016 предусматривает отдельные формы актов для разных испытаний, и в квартирном ремонте имеет смысл оформить их все, даже в сокращённом виде. Комплект собирается за один день и хранится до конца гарантийного срока на работы.

• Акт о проведении гидростатического или манометрического испытания на герметичность по форме приложения В к СП 73.13330.2016, с записанными показаниями манометра в начале и в конце выдержки.
• Акт о проведении испытания систем канализации и водостоков по форме приложения Г к СП 73.13330.2016, где указывается число одновременно открытых приборов и время пролива либо отметка о наполнении водой на высоту этажа.
• Акт освидетельствования скрытых работ на трубопроводы по форме приложения Б к СП 73.13330.2016, оформляемый до закрытия штроб и коробов.
• Акт освидетельствования скрытых работ на гидроизоляцию с указанием высоты захода на стены и величины нахлёста полотнищ.
• Фотоархив и видеозапись пролива с датами, разложенные по помещениям и привязанные к плану квартиры.

Комплект по сантехнике имеет смысл сдавать одним пакетом вместе с платежом за этап: подписанный акт становится основанием транша, а не приложением к нему. Схема, при которой оплата этапа следует за приёмкой, разобрана в материале про график платежей по этапам, общая процедура осмотра и оформления замечаний в материале про порядок приёмки этапов, а проверка уклона к трапу проливом уже по готовой облицовке в материале про приёмку плитки.