Все статьи
Полный список материалов журнала «Скайлайн»: подготовка к ремонту и смета, отделка по этапам, приёмка работ и типовые дефекты.
-
Допработы в ремонте: почему смета растёт и как это контролировать
Четыре источника роста сметы, норма письменного согласования допработ до начала, правило десяти процентов из статьи 744 ГК РФ и форма допсоглашения.
-
График платежей за ремонт: деньги против приёмки этапов
Аванс 10-20%, транш после подписанного акта этапа, удержание 5-10% до конца гарантийной проверки: схема расчётов с опорой на статьи 711 и 720 ГК РФ.
-
Техническое задание на ремонт: минимум чертежей
Шесть листов, которые заменяют дизайн-проект: планы демонтажа и монтажа, электрика с высотами, развёртки санузла, ведомость отделки и схема пола.
-
Как выбрать бригаду на ремонт: проверки до договора
Проверка бригады по реестрам ФНС и картотеке арбитража, разбор сметы на объёмы, контрольные вопросы по технологии и красные флаги в ответах прораба.
-
Стоимость ремонта квартиры за метр по регионам России
Проверенные ставки Москвы и Санкт-Петербурга на осень 2026 года, состав базовой цены за метр и методика расчёта честной ставки для своего города по пяти сметам.
-
Расчёт черновых материалов: штукатурка, стяжка, ГКЛ
Формулы расхода штукатурки, пескобетона и гипсокартона с примерами на комнату 14 м², нормальный запас на бой и подрезку и порядок возврата лишних мешков.
-
Договор подряда с бригадой: что в нём должно быть
Существенные условия договора с бригадой, четыре приложения, гарантийные сроки по ст. 723, 724 и 737 ГК РФ и разница между договором с ИП и распиской с частником.
-
Обмер квартиры перед ремонтом: что и как измерить самому
Чем мерить квартиру, в каком порядке снимать размеры, зачем нужны диагонали и высоты в четырёх углах и как из обмерного листа получить объёмы для сметы.
-
Смета на ремонт квартиры: разделы, единицы и резерв
Шесть разделов сметы на ремонт, единицы измерения по каждой позиции, правило твёрдой цены по ст. 709 ГК РФ и порядок проверки чужой сметы за вечер.
-
Ремонт с проживанием: как жить в квартире во время отделки
Порядок отделки по комнатам при проживании, пылезащита, хранение мебели и цены складов, жизнь без санузла, режим тишины в Москве, Подмосковье и Петербурге.
-
Финишные полы: ламинат, паркетная доска и кварцвинил
Влажность и ровность основания под каждое покрытие, подложки, зазоры у стен, акклиматизация, направление укладки, пороги и приёмка готового пола по СП 71.13330.2017.
-
Малярные работы: шпаклёвка, шлифовка и покраска стен
Цикл финишной подготовки стен под краску: слои шпаклёвки, стеклохолст, шлифовка с боковым светом, категории качества К1-К4, расход краски и приёмка по нормам.
-
Укладка плитки: основание, клей, СВП и затирка швов
Требования к основанию под плитку, выбор клея и гребёнки, работа СВП, ширина шва и срок до затирки, порядок раскладки и что входит в ставку плиточника.
-
Черновая и чистовая отделка: где проходит граница работ
Что относится к черновой, предчистовой и чистовой отделке, почему граница этапов должна совпадать с точкой приёмки и в каком порядке идут финишные работы.
-
Штукатурка стен по маякам: гипс или цемент, допуски, сроки
Разница выравнивания в плоскость и в уровень, выбор гипсового или цементного состава, шаг маяков, допуски трёх категорий по СП 71.13330.2017 и сроки сушки.
-
Стяжка пола: мокрая, полусухая, сборная и сроки готовности
Сравнение мокрой, полусухой и сборной стяжки по толщине, весу и срокам, допуски по СП 71.13330.2017, роль демпферной ленты и порядок контроля в день заливки.
-
Черновая сантехника: разводка воды, канализация, гидроизоляция
Порядок черновой сантехники: коллекторная и тройниковая разводка, уклоны канализации, гидроизоляция мокрых зон с заходом на стены и ревизионные лючки.
-
Черновая электрика: штробы, кабель, группы и высоты точек
Как устроена черновая электрика квартиры: разбивка на группы, выбор сечения кабеля, правила штробления, высоты точек и фотофиксация трасс до штукатурки.
-
Демонтаж в квартире: что можно сносить, а что запрещено
Разбор границы между переустройством и перепланировкой, перечень неприкосновенных конструкций, порядок демонтажных работ, вывоз мусора и приёмка вскрытой квартиры.
-
Последовательность ремонта квартиры: этапы и их сроки
Календарь ремонта квартиры 40-60 м² по этапам: длительность каждого, что идёт параллельно, где очерёдность жёсткая и во что обходится её нарушение.
-
Гидроизоляция ванной до плитки: как проверить примыкания, проходки и герметичность
Проверить гидроизоляцию санузла до укладки плитки, зафиксировать дефекты и не разрешить бригаде закрыть спорные участки.
-
Претензия подрядчику по дефектам ремонта: сроки и порядок
Какие требования даёт заказчику статья 723 ГК РФ, сколько времени есть на претензию по статьям 724 и 737, кто платит за экспертизу и что писать в тексте.
-
Дефекты покраски стен: полосы, тени и как их предъявить
Полосы, непрокрас, тени при боковом свете и меление: какие дефекты покраски запрещает таблица 7.7 СП 71.13330.2017 и как предъявить их маляру по замерам.
-
Инструменты для контроля ремонта: чем проверять бригаду
Какой инструмент нужен заказчику для приёмки ремонта: правило 2 м, лазерный построитель, влагомер, щупы. Что каждый прибор доказывает по СП 71.13330.2017.
-
Приёмка плитки: пустоты, перепады, швы и уклон в душевой
Допуски внутренней облицовки по таблице 7.6 СП 71.13330.2017, простукивание на пустоты, перепады между плитками, ширина шва и проверка уклона к трапу проливом.
-
Опрессовка водопровода: давление, время и пролив канализации
Пробное давление 1,5 рабочего, выдержка 10 минут и падение не более 0,05 МПа по СП 73.13330.2016, пролив канализации, проверка гидроизоляции и акты скрытых работ.
-
Приёмка электрики в квартире: трассы, щит, тест УЗО
Две точки приёмки электрики в квартире, что проверять в открытых трассах до штукатурки и в щите при сдаче, как тестировать УЗО и какие протоколы требовать у электрика.
-
Приёмка стяжки пола: просветы, трещины, влажность
Допуски стяжки по таблице 8.5 СП 71.13330.2017, порядок замера просветов и уклона, простукивание на бухтение, замер остаточной влажности и разбор ответственности.
-
Допуски ровности стен по СП 71.13330.2017: замер правилом
Три категории штукатурки по таблице 7.4 СП 71.13330.2017 с числовыми допусками, порядок замера правилом, объём контроля и формулировка требования для договора.
-
Приёмка этапов ремонта: порядок, документы и право не принять
Зачем принимать каждый этап ремонта отдельно, из чего состоит процедура осмотра, как оформить дефектную ведомость и какие документы остаются у заказчика.